Bureau À louer LILLE (59000) L33754
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non divisibles
HT HC/m²/an
A LOUER - PLATEAU DE 515 M² AVEC 12 STATIONNEMNTS ET 3 TERRASSES !
Advenis Conseil Lille vous propose à la location un plateau de bureaux premium de 515 m² situé au 4ème étage d'un très bel immeuble RT2012. Les locaux bénéficient de trois terrasses privatives et de 12 places de stationnement sécurisées en sous-sol, offrant confort et praticité au quotidien.
Idéalement positionné en coeur de ville, le site se trouve à seulement 500 mètres de la station de métro République Beaux-Arts, permettant un accès direct aux gares Lille Flandres et Lille Europe. L'emplacement offre également une excellente desserte routière grâce à la proximité immédiate du périphérique lillois et un accès rapide aux grands axes autoroutiers A1 (Paris), A22 (Gand), A25 (Dunkerque) et A27 (Bruxelles). Une opportunité rare alliant image, centralité et accessibilité.
Prestations
- Immeuble RT 2012
- Accès sécurisés par un système de badge
- Ascenseur
- Ventilation double flux
- Chauffage et rafraîchissement par système VRV
- Faux plafond avec luminaires led
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Revêtement de sol par dalle moquette
- Deux blocs sanitaires par niveau
- Places de parking
- 3 Terrasses
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface QPC | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Loyer parking |
| R+3 | 391 | + terrasse de 10 m² | 230 | 7/0 | 1500€ HT/an /unité |
| R+4 | 420 | + terrasse de 95 m² | 230 | 11/0 | 1500€ HT/an /unité |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 230 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Bail Commercial: 6/9 ans
- Frais de rédaction du bail: 1500 |HT, à charge du preneur
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
- Provisions pour charges: 381 HT/m'lan
- Assurance et Taxe Foncière: 301 HT/m² à charge preneur
- Paiement des loyers: Trimestriellement d'avance
- Indexation des loyers: Annuel selon indice ILAT.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 30 €/m²/an
Dessertes - LILLE (59000)
A proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe
A 12 km de l'aéroport de Lesquin
A 5 minutes des axes autoroutiers
Proximité Métro ligne 1 (Rihour, République)
Proximité Métro Ligne 2 (Lille Flandres)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
