Bureau À louer LILLE (59000) L51743

TREETEK BUREAUX A PARTIR DE 620 M²

Advenis Conseil Lille vous présente l'opération 'Treetek'. Situé sur les Rives de la Haute Deûle à Euratechnologies, TREETEK est un programme moderne composé de deux immeubles de bureaux totalisant 6 093 m². Offrant des surfaces à la location à partir de 620 m², ce projet conçu par les architectes Matador et De Alzua se distingue par son design alliant fonctionnalité et respect du patrimoine industriel local, avec une façade en brique rouge évoquant l'ancienne usine Le Blan Lafont.

Les deux bâtiments, de 4 000 m² et 2 000 m² respectivement, sont reliés par une galerie en rez-de-chaussée et bénéficient d'un accès indépendant, l'un côté esplanade et l'autre rue des Templiers. Le projet offre 102 places de stationnement, dont 23 en rez-de-chaussée et 79 en sous-sol, garantissant une praticité pour les utilisateurs.

La situation géographique du Treetek est un atout majeur, avec un accès facilité aux réseaux autoroutiers, aux gares TGV situées à 10 minutes, ainsi qu'à l'aéroport de Lille. Le site est également bien desservi par les transports en commun, offrant ainsi une connectivité optimale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans ce quartier en plein essor.

Labellisé E+ C-, niveau E1 C1 atteint avec un objectif E2 C1, ce programme incarne une démarche environnementale ambitieuse. Il propose un cadre de travail moderne, fonctionnel et respectueux de l'environnement, idéal pour les entreprises cherchant à se développer dans un environnement dynamique et stratégique. Advenis Conseil Lille propose à la location ces surfaces adaptées aux besoins des entreprises.

Prestations

• Alarme
• Accès PMR
• Places de stationnements avec borne de recharge
• Local vélo
• ERP 5ième catégorie
• 1 ascenseur par bâtiment
• Chauffage par panneaux rayonnants
• Eclairage LED
• Climatisation
• Espace vert
• Faux plafond
• Locaux techniques en sous sol
• Plateaux livrés en open-space
• Plafond béton
• Terrasse

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
A/1	Bureaux	661	170
A/2	Bureaux	662	170
A/3	Bureaux	664	170
A/4	Bureaux	663	170
A/5	Bureaux	667	170
B/1	Bureaux	708	160
B/2	Bureaux	711	160
B/3	Bureaux	711	160
A/0	Bureaux	620	170

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer selon le lot

Dessertes - LILLE (59000)

Station de métro Ligne 2, arrêt 'Bois Blanc'
A 5 minutes de Lille centre
Accés par A25 sortie n°5 'Lille Centre/Vauban, Lambersart, Port fluvial'