Bureau à louer VILLERS-LES-NANCY (54600) NY52934

Bureaux Technopôle de Brabois

Sur le secteur dynamique du Technopôle de Brabois, Advenis Lorraine vous propose à la location une surface à usage de bureaux développant une superficie de 589,20 m² environ au sein d'un immeuble tertiaire à usage exclusif de bureaux réparties de la manière suivante :


- 179,20 m² environ au RDC avec entrée privative et 8 places de parking extérieures
- 163.60 m² environ répartis entre et 7 places de stationnement extérieures.
- Au 1er étage : un lot de 246,40 m² environ et 10 places de parking extérieures

Locaux rénovés, grand parking extérieur en complément.

Découvrez ces bureaux situés sur le Technopôle de Brabois, environnement dynamique et verdoyant reconnu pour son écosystème innovant, offrant un cadre de travail privilégié :

- Un environnement stimulant : Le technopole est une véritable pépinière d'entreprises favorisant les échanges et les synergies entre professionnels, bénéficiant d'un cadre idéal pour le développement et la collaboration. Il accueille des entreprises dans les secteurs médicaux, scientifiques et de la recherche,

- De nombreux services : Profitez d'une offre variée de points de restauration, d'animations régulières organisées par l'association du site, ainsi que d'installations sportives pour un équilibre parfait entre travail et bien-être.

- Un cadre verdoyant : Espaces verts soignés et aménagements paysagers propices à la détente et à la créativité.

Ces bureaux sont parfaits pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre propice à l'innovation et à la performance.

Prestations

• Immeuble tertiaire
• Parking extérieur
• Parking privé
• Accès sécurisé
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Murs peints
• A proximité immédiate de l'A33
• A proximité immédiate des transports en commun

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface m²	Loyer HT HC/an	Parking extérieur
RDC	Bureaux	179,20	21 504,00 €	8
1er étage	Bureaux	163,60	17 996,00 €	7
1er étage	Bureaux	246,40	27 104,00 €	10

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 113.04 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Régime fiscal : TVA.
• Frais de rédaction de bail
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.86 €/m²/an

Dessertes - VILLERS LES NANCY (54600)

A 7 km au Sud-Ouest de Nancy
Autoroute A33 sortie 2A et 2B
Ligne 1 du trame
A 15 minutes de la Gare TGV
A 40 minutes de l'aéroport 'Lorraine Airport'