Bureau À louer STRASBOURG (67200) A871
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Divisible à partir de 45 m²
Bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Au parc des Forges de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux à partir de 45 m².
Ces bureaux, aménagés et climatisés, sont situés au sein de cet immeuble de bureaux aux normes BBC (Bâtiment de Basse Consommation) et d'architecture moderne.
Le parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc d'immobilier d'entreprise de dernière génération. Emplacement stratégique aux abords des axes autoroutiers, proche du centre-ville de Strasbourg et facilement accessible en transport en commun (tram et bus).
Prestations
- Accès PMR
- Isolation renforcée
- Ascenseur
- Bureaux aménagés
- Sol moquette en dalles
- Faux plafonds avec luminaires
- Peinture murale blanche
- Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes
- VMC double flux
- Plinthes périphériques courant fort
- Stores motorisés et commandés par station météo
- Luminaires à ampoules fluo compactes à détecteur
- Sanitaires communs H/F par étage
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| B52/2 | Bureaux | 191 | Open Space avec Sanitaires PMR H/F et terrasse extérieure de 90 m² - Loyer : 35.700€ HT/HC/an + Prévision Charges locatives 2024 : 6.330€ HT/an + TF/TEOM 2023 : 3.755 € HT/an | |
| B52/7 | Bureaux | 74 | 0/1 | Bureaux climatisés - Loyer : 9.672€ HT/HC/an + Prévision Charges locatives 2024 : 3.470€ HT/an + TF/TEOM 2023 : 990€ HT/an |
| B52/10 | Bureaux | 78 | 0/2 | Open space, 2 bureaux cloisonnés , kitchenette - Loyer : 14.118 € HT/HC/an + Prévision Charges locatives 2024 : 2.545 € HT/an + TF/TEOM 2023 : 1.186 € HT/an |
| B52/5 | Bureaux | 45 | 0/1 | Open Space - Loyer : 6.035 € HT/HC/an + Prévision Charges locatives 2024 : 1.740€ HT/an + TF/TEOM 2023 : 956 € HT/an |
| B52/3 | Bureaux | 53 | 0/1 | Open Space + 1 bureau cloisonné - Loyer : 6.903€ HT/HC/an + Prévision Charges locatives 2024 : 1.740€ HT/an + TF/TEOM 2023 : 956 € HT/an |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Commercial 3/6/9/12 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : La provision pour charge inclus l'assurance d'immeuble et les honoraires de gestion.
- Taxe foncière à la charge du Preneur.
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A 59 *
51 à 110B59 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GA *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
