Bureau à louer STRASBOURG (67200) A871
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non divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Au parc des Forges de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux de 74 m².
Ces bureaux, aménagés et climatisés, sont situés au sein de cet immeuble de bureaux aux normes BBC (Bâtiment de Basse Consommation) et d'architecture moderne.
Le parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc d'immobilier d'entreprise de dernière génération. Emplacement stratégique aux abords des axes autoroutiers, proche du centre-ville de Strasbourg et facilement accessible en transport en commun (tram et bus).
Prestations
- Accès PMR
- Isolation renforcée
- Ascenseur
- Bureaux aménagés
- Sol moquette en dalles
- Faux plafonds avec luminaires
- Peinture murale blanche
- Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes
- VMC double flux
- Plinthes périphériques courant fort
- Stores motorisés et commandés par station météo
- Luminaires à ampoules fluo compactes à détecteur
- Sanitaires communs H/F par étage
- Remise en peinture de la façade et des parties communes en 2025
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| B52/7 | Bureaux | 74,40 | 0/1 | Bureaux climatisés |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 141.89 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
- Détail charges : La provision pour charge inclus l'assurance d'immeuble et les honoraires de gestion.
- Taxe foncière à la charge du Preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
Bus Jacobi Netter (135m) - Lignes : C5
Bus Marcel Rudloff (300m) - Lignes : N3
Tram Marcel Rudloff (363m) - Lignes : D
Bus Forges (377m) - Lignes : C5
Bus Strasbourg - Paul Eluard (388m) - Lignes : 205, 230, 240, 209
Bus Dante (424m) - Lignes : C5, N3
Tram Dante (442m) - Lignes : A, D
Tram Paul Éluard (457m) - Lignes : D
Bus Paul Eluard (474m) - Lignes : N3
Bus Bosco - Virgile (488m)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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