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Bureau à louer STRASBOURG (67200) A51624

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Mis à jour
Réf. : A51624
Surface 1 933 m²

non divisibles

Loyer
88.98 €

HT HC/m²/an

Immeuble de bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble de bureaux en R+4 développant 1 933 m², situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

Ce bâtiment monolocataire est disponible à la location en l'état ou peut être restructuré selon vos besoins. Il se compose de 4 niveaux desservis par un ascenseur à partir du premier étage. Les bureaux sont déjà aménagés et équipés de cloisons amovibles, permettant une modularité optimale.

Le Parc des Forges, à l'ouest de Strasbourg, est un ensemble immobilier de dernière génération offrant confort, performance énergétique et qualité environnementale. Le site bénéficie d'un accès direct depuis l'autoroute, se trouve à proximité d'un centre commercial et du Zénith de Strasbourg, et est desservi par les transports en commun (bus et tram).

Prestations

  • Date de rénovation : 2008
  • Accès sécurisé
  • Ascenseur à partir du niveau 1
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Cloisons amovibles
  • Bureaux aménagés
  • Sol moquette en dalles / thermoplastique
  • Murs peints blancs
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Plinthe périphérique
  • Courants faible et fort
  • Chauffage et climatisation réversibles (Pompe à chaleur) - Refait à neuf en 2018
  • Sanitaires H/F par étage
  • Niveleur de quai en façade arrière permettant l'accès à l'entre-sol depuis le parking
  • Parking x42
  • 4 bornes IRVE en foisonnement sur le parking devant l'immeuble

Tableau des surfaces

TypologieSurfaceObservations
Bureaux398398,3 m² SDP pondérée - 337,3 m² SU
Bureaux344343,5 m² SDP pondérée - 287,8 m² SU
Bureaux398397,7 m² SDP pondérée - 335,9 m² SU
Bureaux398398,1 m² SDP pondérée - 334,5 m² SU
Bureaux395395,3 m² SDP pondérée - 332,7 m² SU

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 88.98 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Bus Forges (165m) - Lignes : C5
Bus Jacobi Netter (201m) - Lignes : C5
Tram Hôpital de Hautepierre (482m) - Lignes : A, D

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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