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Bureau À louer SCHILTIGHEIM (67300) A24955

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Mis à jour
Réf. : A24955
Surface 285 m²

Divisible à partir de 119 m²

Loyer
à partir de 135 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer dans immeuble indépendant neuf aux normes RT 2012 - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface de 285 m² à usage de bureaux, à l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim.

Ces bureaux aménagés sont situés au 1er étage d'un bâtiment de bureaux en R+2 qui fait partie d'un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments construits dans une démarche de qualité environnementale répondant aux normes RT 2012.
Ils sont composés de 2 lots de respectivement 119 m² et 166 m² avec chacun une terrasse privative.

Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise est situé au Nord de Strasbourg. Il concentre de nombreuses entreprises régionales, nationales et internationales aux activités diverses. Accès facile en voiture via l'autoroute en direction du centre de Strasbourg ou vers le Nord. Également bie desservie par les transports en commun via le bus ligne G, 70, 29 et 17. A 8 minutes de la Gare de Strasbourg en bus, à 19 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Issue de secours (escalier extérieur)
  • Porte sécurisée
  • Bureaux aménagés
  • Sol moquette
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Chauffage et climatisation réversible
  • Pompe à chaleur
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires commun H/F
  • Terrasse accessible par lot

Tableau des surfaces

TypologieSurfaceObservations
Bureaux119Surface de 118,65 m² - 1 open space + 2 bureaux + 1 espace technique avec baie de brassage - Loyer annuel de 38.475 € HT/HC
Bureaux166Surface de 166,35 m² - 1 grand espace paysagé - Loyer annuel de 22.457,25 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Provision pour charge de 4.121 Euro HT, inclus charges générales, entretiens, nettoyages, assurances, travaux divers, etc.
  • Taxe foncière à la charge du Preneur de 4.648 Euro

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.86 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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