Bureau À louer GEISPOLSHEIM (67118) A625

Locaux à usage d'activité légère à louer - ZI Forlen - Geispolsheim

Dans la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose au sein d'un programme immobilier se composant de différents lots, des locaux à usage d'activité légère et de stockage à la location.

Ces locaux, d'une surface totale d'environ 763 m² sont composés 195 m² de hall et de 568 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux. Possibilité de 110 m² de stockage supplémentaire dans un bâtiment annexe.

Au Sud de Strasbourg, accessible via les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun notamment le bus, en direction de la Vigie à Geispolsheim, en zone est labellisée à très haut débit, à proximité de la Gare de Geispolsheim.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Bureaux aménagés
• Sol moquette
• Murs peints
• Climatisation réversible
• Prise courant électrique
• Sanitaires H/F
• Rampe de luminaires
• Sol béton
• Possibilité d'aménagement selon les besoins
• Hauteur sous plafond de de 5,5 m à 6,2 m
• Accès poids lourds
• Chauffage non installé
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,30 x 3
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1/Cellule 2 & 3	763	Activités : 195 m² / Bureaux : 568 m²	0/25	Possibilité de 110 m² de stockage supplémentaire dans bâtiment 2 (cellule 6-1)

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Montant des charges à définir.
• Taxe foncière à la charge du preneur.

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'