Bureau À louer ORLEANS (45000) OR51814
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non divisibles
HT HC/m²/an
IMMEUBLE DE BUREAUX A LOUER SUR ORLEANS
Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, face à la gare d'Orléans, un bel immeuble bourgeois à usage de bureaux avec jardin privatif, d'une surface d'environ 450 m² sur 3 niveaux et 1 sous-sol.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Parquet
- Cheminées
- Moulures
- Baie de brassage RJ45
- Double vitrage
- Alarme
- Interphone
- Rez-de-chaussée : Accès à un jardin privatif, 4 bureaux, kitchenette, réserve et sanitaires.
- Premier étage : 4 bureaux, réserves et sanitaires.
- Deuxième étage : 2 bureaux, salle de réunion, salle de pause et sanitaires.
- Sous-sol : Bureaux, salle de réunion, archives et locaux techniques.
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface |
| Bureaux | 102 |
| Bureaux | 137 |
| Bureaux | 108 |
| Bureaux | 100 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 136.71 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
- Taxe foncière annuelle : 7 400 Euro environ
- Provision pour charges : 200 Euro HT / mois (maintenance de la clim, entretien des espaces extérieurs) // Détail Loyer : Loyer annuel : 61 110 Euro HT/HC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.55 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45000)
Gare Orléans centre
Tram - lignes A et B
Bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C173 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GA *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr