Bureau À louer TOURS (37200) V53602

Bureaux d'environ 280 m², à louer au cœur des 2 Lions

Au coeur du parc tertiaire des 2 Lions à Tours, ce plateau de bureaux d'environ 268 m² (+ 12 m² de sanitaires) est proposé à la location. Il bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway à deux minutes à pied, les lignes de bus 5, 32 et N1 à cinq minutes, ainsi qu'un accès rapide au périphérique tourangeau en six minutes et à l'autoroute A10 en huit minutes. À proximité immédiate, le centre commercial « L'Heure Tranquille » offre de nombreux services : restauration, commerces et cinéma. Ce plateau est accompagné de trois places de parking.

Prestations

• Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur
• Contrôle d'accès, interphone
• Air rafraîchi
• Câblage RJ45
• 6 bureaux fermés
• Salle de réunion
• Salle de repos
• 2 open-spaces
• Sanitaires
• 3 emplacements de parking

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
08	Bureaux	280	Surface utile d'environ 268 m² + 12 m² de sanitaires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Charges : chauffage inclus.

Dessertes - TOURS (37200)

Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km