Bureau À louer TOURS (37000) V50851

Bureaux à louer d'environ 293 m², proches gare de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose ces bureaux à louer d'environ 293 m², implantés au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Situation idéale en centre ville de Tours, à proximité immédiate de la gare de Tours et à deux minutes de la rue Nationale, avec un accès aux principaux transports en commun de l'agglomération : bus fil bleu, gare routière départementale Rémi, gare de Tours (TGV), tramway.

Prestations

• Bureaux d'environ 293 m² (quote-part de parties communes incluses)
• Au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur
• Entrée
• 5 bureaux individuels
• 2 open-space
• Salle de réunion
• Cuisine ouverte
• Box insonorisé
• Climatisation réversible
• Baie de brassage, fibre
• Local technique avec climatisation indépendante
• Interphone et contrôle d'accès par badge
• 2 sanitaires privatifs (dont 1 PMR), sur palier
• 6 parkings extérieurs + 6 parkings intérieurs

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface locative	Surface utile	Parking extérieur / intérieur
4e étage	Bureaux	292,64 m²	263 m² environ	6 / 6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : À déterminer
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer équivalent à 140 € HT HC/m² jusqu'à la prochaine échéance triennale (31/12/2028), puis 210 € HT HC/m²/an. Parking inclus.

Dessertes - TOURS (37000)

En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km