Bureau À louer DINARD (35800) X50620

Bureaux à louer - Excellente visibilité

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location des bureaux situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractére situé à Dinard (35).

Cet immeuble en cours de restructuration est situé en visibilité d'un axe structurant de la ville, à proximité de la médiathèque de l'Ourse, dans un quartier dynamique. Plusieurs commerces de bouche (boulangerie, boucherie, restaurants) et des activités de service sont situées à proximité, dans un quartier en plein développement qui accueillera prochainement plus de 600 nouveaux logements.

Les locaux d'une surface d'environ 68 m² sont livrés brut de béton, fluides en attente, et disposent de deux accès sur rue. Possibilité d'améngaement selon le cahier des charges du preneur. Possibilité de location d'une surface complémentaire d'environ 45 m² en sous-sol (avec luminosité naturelle par baies vitrées).

Stationnement public à proximité.

Prestations

• Excellente visibilité commerciale
• Locaux en pied d'immeuble
• Immeuble restructuré
• Livraison aménagée ou brut de béton
• Deux accès sur rue

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
A/1	Bureaux	68	352.94

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 352.94 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Régime fiscal : TVA.

Dessertes - DINARD (35800)