Bureau À louer SAINT-GREGOIRE (35760) X34299

Bureaux à louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un espace de bureaux au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent très bien entretenu situé au coeur de la zone Alphasis, au sein du Parc Edonia. Cet espace de bureaux est composé d'un vase open-space et de deux bureaux fermés avec cloisonnement vitré toute hauteur. Les locaux sont mono-orientés à l'est et sont équipés d'un système de climatisation réversible chaud/froid. Les sanitaires sont situés en parties communes. Trois places de stationnements privatives sont attribuées à ce lot. Disponibilité à partir de juin 2023.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (badges)
• Accessibilité aux PMR
• Hall d'accueil
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Equipement : stores
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking privatives
• Ascenseur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
H/1	Bureaux	108	160	3/0

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Loyer annuel : 17 280 Euro HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.82 €/m²/an

Dessertes - SAINT GREGOIRE (35760)

RD 137
Bus STAR lignes 32-78, arrêt 'Kerguelen'-'Edonia'
Gare SNCF de Rennes à 8 km
Aéroport Rennes Bretagne à 13 km