Bureau À louer LYON-07 (69007) H44462
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Divisible à partir de 116 m²
HT HC/m²/an
Plateaux de bureaux - Lyon 7ème
Advenis Conseil Lyon vous propose des bureaux récents à la vente ou à la location situés au coeur du quartier de Gerland, au sein du business parc SWELY.
Situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la ville de Lyon, le site se compose de 5 bâtiments d'environ 15 000 m² de bureaux, proposant des plateaux flexibles de 116 m² à 774 m². Les immeubles bénéficient d'une architecture valorisante et fonctionnelle, de façon à favoriser le confort d'aménagement de chacun.
Le parc vous offre également un environnement de travail calme et agréable avec son parc arboré et son mobilier d'extérieur de qualité pour les pauses détente (tables, bancs, pergolas, terrain de pétanque...).
Transports en communs à proximité du site (tramway T6, bus 64, métro B).
De nombreuses places de parkings sont disponibles en extérieur et en sous-sol.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !
Prestations
- Plateaux lumineux et aménageables
- Faux plancher technique
- Faux plancher en dalle avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Hauteur 2.7 m
- Façades rénovées
- Bâtiment A : vente ou location en bloc
- Contrôle d'accès extérieur
- Parking : sous-sol et extérieur
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| B/5 | Bureaux | 486 | 165 | 4/1 | |
| B/7 | Bureaux | 477 | 165 | 4/5 | |
| B/8 | Bureaux | 438 | 165 | 4/3 | |
| C/11 | Bureaux | 355 | 165 | 6/2 | |
| D/3 | Bureaux | 321 | 165 | 5/0 | |
| D/4 | Bureaux | 380 | 165 | 7/1 | Divisible à partir de 190 m² (170 m² sans les parties communes) |
| D/8 | Bureaux | 116 | 165 | 0/1 | |
| D/10 | Bureaux | 383 | 165 | 7/1 | |
| A | Bureaux | 2759 | 165 | 47/10 | Divisible à partir de 1 400 m² |
| B/6 | Bureaux | 455 | 165 | 4/5 | |
| E/5 | Bureaux | 382 | 165 | 9/0 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 165 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
- Charges : A,C,D,E = 30Euro HT /m² SUBL et B= 31Euro HT/m² SUBL
- Détail des charges en annexe
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 24 €/m²/an
Dessertes - LYON (69007)
A 10 minutes du centre de Lyon
Accès immédiat A6 et A7, Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
