Bureau À louer LYON-08 (69008) H53459

Immeuble ERP 5 à la location / Idéal centre de formation

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location un immeuble avec un fort potentiel.

Ce bien de 620 m² en surface au sol (550 m² en surface Carrez) est situé dans une copropriété, avec une entrée indépendante (allée 29).
Le bien est classé ERP 5 et se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée, R+1 et R+2.
Actuellement à usage médical avec 15 cellules de cabinets médicaux (voir plans), ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement.

En effet, il peut être facilement réadapté pour un usage de bureaux professionnels ou être transformé en habitation, selon vos besoins et projets.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12.

Prestations

• Le bien est ERP 5, au sein d'une copropriété avec son entrée indépendante (allée 29) en Rdc, R+1 et R+2.
• Ravalement de façade effectué il y a deux ans.
• Climatisation chaud froid avec PAC réversible.
• Actuellement à usage médical avec 15 cellules de cabinets médicaux (voir plans).

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 242 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : 150 000Euro HT/HC/HH

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.4 €/m²/an

Dessertes - LYON (69008)

A 15 minutes du centre de Lyon
Accès A7 et Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes