Bureau À louer LIMONEST (69760) H21685
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Divisible à partir de 154 m²
HT HC/m²/an
Bureaux à louer - Limonest
ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 154 m², situées au coeur d'un parc mixte d'activité/bureaux de 24 000 m2, composés de 6 bâtiments indépendants en R+1 . Ce parc est situé en bordure de l'autoroute A6 à 10 minutes du centre-ville de Lyon et de la gare TGV de Lyon Part-Dieu , transports en communs à proximité. Il bénéficie d'un cadre verdoyant et de nombreuses places de parking en extérieur (accès libre). Patios aménagés à l'étage de chaque bâtiment.
Ces locaux vous sont proposés par votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE (06 17 10 22 12 - 04 26 04 15 07), qui reste à votre disposition pour tout renseignement et/ou visite du site.
Prestations
- 6 bâtiments indépendants
- Bureaux rénovés
- Dalles de faux plafond
- Sol souple PVC imitation bois dans les bureaux
- Patios aménagés avec accès direct pour certains lots
- Hall commun rénovés
- Espace de restauration de qualité sur site
- Nombreux emplacements de stationnements en extérieur
- Environnement verdoyants avec mobiliers extérieurs.
- Parc sécurisé avec portail électrique et caméras de surveillance
- Local vélo et local déchet
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface bureaux (QP parties communes incluses) | Loyer annuel HT HC | Charges €/m²/an | Disponibilité |
| 4 B1 | Bureaux | 185 m² | 26 270€ | 25,09€ | Immédiate |
| 5 A1 | Bureaux | 154 m² | 21 868€ | 25,16€ | Juillet 2025 |
| 5 B1 | Bureaux | 225 m² | 31 950€ | 25,16€ | Juillet 2025 |
| 5 B2 | Bureaux | 461 m² | 65 462€ | 25,16€ | Juillet 2025 |
| 6 B1 (Ouest) | Bureaux | 284 m² | 40 328€ | 25,77€ | Juillet 2025 |
| 6 B2 (Ouest) | Bureaux | 229 m² | 32 518€ | 25,77€ | Juilet 2025 |
| 6 C1 (Est) | Bureaux | 725 m² | 102 950€ | 25,77€ | Juillet 2025 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 142 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9/12 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Provision pour charges : Selon les lots : de 23.09/m² à 25.77/m²
- Frais d'état des lieux à prévoir.
- Frais de rédaction de bail à prévoir.
- Honoraires payables à la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.15 €/m²/an
Dessertes - LIMONEST (69760)
Bus n°89-21 reliant la station « Gorges de Loup » (Lyon 9)
Gare TGV Perrache à 10 minutes et Part-Dieu à 15 minutes
Aéroport, Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes, par le périphérique et l?A43
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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