Bureau À vendre CERGY (95000) C48395

VEXIN I - PARVIS CERGY PREFECTURE

Advenis Conseil vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux (VEXIN I) situé sur la dalle de Cergy, au coeur des commerces et à toute proximité de la gare RER A.
Ces lots de copropriété sont vendus du R+1 au R+4 et développent environ 1264 m² en totalité. Il est loué partiellement (72 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN II et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel d'environ 100.000 €.

Prestations

• Accès sécurisé par Interphone
• Chauffage urbain
• Ascenseurs
• Gardien sur place
• Bureaux en open space
• Cloisonnements amovibles
• Etat locatif au 30/09/2024 : 108.275 € / HT

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
1	Bureaux	78
2	Bureaux	43
3	Bureaux	37	VACANT
4	Bureaux	11	VACANT
5	Bureaux	25	VACANT
6	Bureaux	38	VACANT
7	Bureaux	30	VACANT
8	Bureaux	24	VACANT
9	Bureaux	40	VACANT
10	Bureaux	85
11	Bureaux	51	VACANT
12	Bureaux	62
13	Bureaux	56
14	Bureaux	11
15	Bureaux	364
16	Bureaux	26	VACANT
17	Bureaux	106	VACANT
18-19-20-21	Bureaux	177

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 300 656,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : La taxe foncière comprend l'ensemble des taxes (TEOM,taxe bureau...) // Détail PV : 1300000 Euro net vendeur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 38.73 €/m²/an

Dessertes - CERGY (95000)

A 27 km de Paris
A15 sortie n°10
N14
RER ligne A station 'Cergy Préfecture'
SNCF (St Lazare) gare 'Cergy Préfecture'
Desserte de bus