Bureau À vendre CERGY (95000) C48396

VEXIN III - PARVIS CERGY PREFECTURE

Advenis Conseil vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux (VEXIN III) situé sur la dalle de Cergy, au coeur des commerces et à toute proximité de la gare RER A.
Ces lots de copropriété sont vendus du RDC au R+2 et développent environ 1588 m² en totalité. Il est loué partiellement (86 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et II).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel d'environ 179.000 €.

Prestations

• Accès sécurisé par Interphone
• Chauffage urbain
• Ascenseurs
• Gardien sur place
• Bureaux en open space
• Cloisonnements amovibles
• 51 emplacements de parking sous-sol
• Etat locatif au 30/09/2024 : 201.900 € HT

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
53-54	Bureaux	60	2/0
55-56	Bureaux	290	42/0
58	Bureaux	524
57	Bureaux	128	2/0
59	Bureaux	255
52	Bureaux	218		VACANT
	Bureaux	113

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 400 616,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : La taxe foncière comprend l'ensemble des taxes (TEOM,taxe bureau...) // Détail PV : 1400000 Euro net vendeur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.49 €/m²/an

Dessertes - CERGY (95000)

A 27 km de Paris
A15 sortie n°10
N14
RER ligne A station 'Cergy Préfecture'
SNCF (St Lazare) gare 'Cergy Préfecture'
Desserte de bus