Bureau À vendre ENTZHEIM (67960) A52973

Plateaux de bureaux neufs à vendre - Parc d'activités Aéropoarc - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs dans un futur bâtiment situé au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim.

Ce bâtiment écologiquement responsable en R+2, offrira une surface totale de 1 600 m², divisible en 12 lots allant de 125 à 524 m². Les bureaux seront livrés non cloisonnés, avec un balcon privatif pour chaque lot situé en étage.

Idéalement implanté dans un cadre dynamique et attractif, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, en entrée de ville et à proximité des commodités. Il est facilement accessible depuis les principaux axes autoroutiers, l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et sa gare.

Prestations

• Bâtiment aux normes RE2020
• Accès PMR
• ERP catégorie 5
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Climatisation réversible
• Ventilation mécanique contrôlée double flux
• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peint
• Faux plafond avec éclairage LED
• Plinthes périphériques
• Électricité courant faible/ courant fort
• Terrasse pour chaque lot
• Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
• Parking en sous sol
• Air de stationnement pour 2 roues

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente HD ou HT	Parking SIMPLE/Parking DOUBLE	Observations
2.04	Bureaux	125,1	Surface privative de 107 m²	358 585 €	4/0	+ balcon de 15,0 m²
2.02	Bureaux	145	Surface privative de 124 m²	346 421 €	3/1	+ balcon de 25,0 m²
2.03	Bureaux	132,2	Surface privative de 113 m²	347 148 €	4/0	+ balcon de 20,0 m²
1.04	Bureaux	125,1	Surface privative de 107 m²	397 371 €	4/0	+ balcon de 15,0 m²
1.03	Bureaux	133,3	Surface privative de 114 m²	412 005 €	4/0	+ balcon de 20,0 m²
2.01	Bureaux	138	Surface privative de 118 m²	393 448 €	5/0	+ balcon de 24,0 m²

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 600,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Impôts et taxes à la charge du preneur.
• Prix de vente de 2.600 € HT/m² (ce prix ne comprend pas le raccordement électrique dans la cellule et la pose de la platine).

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'