Bureau À vendre OBERHAUSBERGEN (67205) A52896

Plateaux de bureaux en vente - Valparc – Oberhausbergen

À l'ouest de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose jusqu'à 1 520 m² de bureaux à la vente, au sein d'un immeuble indépendant situé dans un cadre verdoyant et bénéficiant d'une visibilité optimale depuis l'axe principal du Valparc d'Oberhausbergen.

Ces bureaux, répartis sur 4 plateaux de 500 m² chacun et divisibles à partir de 90 m², sont aménagés, cloisonnés et câblés. L'immeuble dispose également d'un vaste parking privatif offrant environ 50 places.

Le Valparc, situé à Oberhausbergen, est un parc tertiaire dynamique regroupant une centaine d'entreprises. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible via l'autoroute A351, à seulement 10 minutes de la gare et 16 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• Accès sécurisé par interphone vidéo
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous
• Cage d'escalier
• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Murs peints
• Sols souples
• Faux plafonds avec luminaires led encastrés
• Double vitrage neuf par le remplacement de l'ensemble des huisseries
• Plinthes périphériques pour le passage des courants forts et courants faibles
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
• Point d'eau dans les locaux pour créer un coin cuisine
• Sanitaires en parties communes dont PMR

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
6/101	Bureaux	91	0/2	Surface de 91,41 m² QPCI - Prix de vente de 224.000 € HT net vendeur
6/104	Bureaux	107	0/4	Surface de 107,44 m² QPCI - Prix de vente de 374.000 € HT net vendeur
6/201	Bureaux	105	0/2	Surface de 104,96 m² QPCI - Prix de vente de 269.000 € HT net vendeur
6/202	Bureaux	125	0/3	Surface de 124,84 m² QPCI - Prix de vente de 3044.000 € HT net vendeur
6/102	Bureaux	96	0/2	Surface de 96,85 m² QPCI - Prix de vente de 239.000 € HT net vendeur
6/103	Bureaux	190	0/4	Surface de 190,38 m² QPCI - Prix de vente de 484.000 € HT net vendeur

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 3 250,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : La provision pour charges : à définir
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - OBERHAUSBERGEN (67205)

A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt ' Mairie Oberhausbergen'
Zone labelisée 'très haut débit'