Bureau À vendre ENTZHEIM (67960) A52902

Ensemble de bureaux à vendre - Aéroparc tertiaire - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente 3 lots de bureaux aménagés et cloisonnés pour une surface totale de 617 m², situés dans un cadre verdoyant.

Ces lumineux plateaux de bureaux, de respectivement 103 m², 200 m² et 314 m² sont situés au 2ème étage d'un immeuble récent en R+2, à usage de commerce/showroom en rez-de-chaussée et de bureaux aux étages.
Les lots de 103 et 200 m² sont à vendre actuellement loués, et le lot de 314 m² est à vendre 'libre' ou 'disponible à la location'. Chacune des surfaces peut être vendue séparément, par lot ou en totalité.

A 14 km en direction du Sud de Strasbourg, dans le parc tertiaire à Entzheim, proches des axes autoroutiers (A35) et des axes secondaires, accessible en transports en commun via le bus ligne 12 arrêt « Icare », à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Prestations

• Bureaux lumineux, aménagés et cloisonnés
• Open space
• Salle de réunion
• Sol moquette
• Faux plafond avec luminaires
• Prises téléphoniques
• Prises électriques
• Kitchenette privative et aménagée
• Vue dégagée

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
3	Bureaux	314	0/15	Lot non cloisonné, vue dégagée, lumineux
2	Bureaux	200		A VENDRE OCCUPÉ - Actuellement loué pour un loyer de 19.109 € HT/HC/an
1	Bureaux	103		A VENDRE OCCUPÉ. - Actuellement loué pour un loyer de 10 403,80 € HT/HC/an

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 200,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Taxe foncière à la charge du Preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23 €/m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'