Entrepôt À louer LE-MANS (72000) LM51472

Bâtiment d'activités - 3 350 m² environ - Le Mans Université - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un bâtiment industriel d'environ 3 350 m², composé une partie atelier de plus de 2 400 m², de bureaux répartis sur 2 niveaux d'une surface totale de plus de 800 m² et de 60 places de parking. Situé dans le quartier université de la ville du Mans, ce bien sera libre au 1er septembre 2024.

Prestations

• Entrepôt :
• Dalle béton 2.5 T au m²
• Structure métallique
• Toit bac acier
• Skydomes
• Nombreuses fenêtres
• Chauffage aérotherme gaz
• Porte coupe-feu entre atelier et entrepôt
• Bureaux :
• Faux plafond
• Murs peints
• Coin repos kitchenette
• Espace pause extérieur
• Sanitaires
• Vestiaires
• Grandes surfaces vitrées
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Parking aérien 60 places dont 6 véhicules électriques
• Site clos avec portail électrique
• Bâtiment construit en 2019, RT 2012
• Agrandissement possible jusqu'à 4 000 m²

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 73.13 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Charges : assurance bailleur (3 850 Euro HT / an) et taxe foncière (8 500 Euro HT / an)
• Entretien du site à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.54 €/m²/an

Dessertes - LE MANS (72000)

Proche Tram
Route de Laval
D357
D338 - Rocade ouest
Accès A11 et A81