Entrepôt À louer VERTOU (44120) O49957

LOCAL D'ACTIVITES INDEPENDANT - STOCKAGE EXTERIEUR

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités des transports en communs, des services et des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activité d'environ 450m² avec un grand foncier de stockage d'environ 1.500m².

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Site clôturé
• Portail manuel double
• Armature: Métallique
• Couverture: Fibrociment
• Bardage : Simple peau
• Porte coulissante devant le bâtiment
• 4 Quais avec 1 porte sectionnelle à l'arrière: 3,5mx3m
• Hauteur sous faîtage 5,70 à 6.5m
• 2 Bureaux fermés
• Sanitaire/Douche/Kitchenette
• Mezzanine de stockage
• Tarif jaune
• triphasé
• Dalle voirie lourde
• Accès Poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Stockage extérieur 1.500m²
• Parkings
• Disponibilité :Immédiate

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/1	455	Activités : 370 m² / Bureaux : 85m²	10	Mezzanine de stockage d'environ 60m² non comptabilisée

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 133.33 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Taxe foncière: 5.784 Euro/an HT // Détail Loyer : Loyer : 5.000 Euro/mois HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.71 €/m²/an

Dessertes - VERTOU (44120)

Au sud de Nantes
Périphérique portes 46 & 47
A proximité bus, busway et gare SNCF Vertou
A proximité de la route de Clisson