Entrepôt à louer CARQUEFOU (44470) O45185

Local d'Activités

Au sein d'une zone dynamique de Carquefou, à proximité directe des axes routiers, nous vous proposons un local d'activités indépendant d'environ 421m² disponible à la location.
Grande hauteur pour racker si besoin.Il se compose d'un stockage de grande hauteur d'environ 300m² ainsi que ses bureaux d'accompagnement.

5 portes sectionnelles de plain-pied, au sein d'un site sécurisé et cloturé.

Prestations

• Local d'activité indépendant récent
• Site clôturé
• Portail manuel coulissant
• 5 Portes sectionnelles 3mx4,5m
• Entrée indépendante
• Armature: Métallique
• Bardage: Double peau
• Couverture: Bac Acier
• Hauteur sous faîtage: 6m
• Stockage/Atelier: 290m²
• Bureaux en R+1: 130m²
• bureaux cloisonés
• Salle détente cafétéria
• Salle de réunion
• Open space
• Locaux sociaux avec Sanitaire PMR et douche
• Sol béton Quartz Eclairage
• Eclairage : Néons et dalles LED
• sol Carrrelage et Lino PVC
• Fibre optique
• Local Baie de Brassage
• Accès Poids Lourds
• 5 places de Parkings dont 1 PMR

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface Totale en m²	Surface Activités en m²	Surface Bureaux en m²	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A/1	Activités	421	290m²	131 m²	87 €	5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 87.08 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Impôts et Taxes à la charge du Preneur.

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZAC du Clouet
Bus 85 arrêt Souchais à 500m
Bus E5 arrêt Carquefou à 850m
A 5 min de l'A11 sortie n°22
A 10 min du périphérique.
A 12 Km de la gare de Nantes
A 25 min de l'Aéroport Nantes Atlantique