Entrepôt À louer VALLET (44330) O47422

ENTREPOT LOGISTIQUE + GRAND FONCIER

ADVENIS Immobilier vous propose un site logistique d'environ 6.000 m² sur un foncier exploitable bitumé de 18.000 m².
Au coeur de la zone d'activités des Dorices à VALLET, proche de la N249, ce site bénéficie d'une aire extérieure exceptionnelle : possibilité de stationnement pour 30 semi-remorques et également pour du stockage extérieur.
Une quinzaine de quais existants pour les accès livraisons, avec possibilité d'en ajouter de nouveaux.
Hauteur de l'entrepôt : jusqu'à 10 mètres.
A visiter rapidement.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Site clôturé
• Portail électrique
• Armature: Métallique
• Bardage: Double peau
• Couverture: Bac Acier
• HSP : 8-10m
• R.I.A.
• Voierie lourde
• Portes sectionnelles: 4m x 4,5m
• Nombreux quais de livraison
• Stockage
• Bureaux
• Locaux sociaux
• Climatisation
• Grand Stockage extérieur
• Terrain bitumé
• Accès Poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Parkings

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	6763	Activités : 6050 m² / Bureaux : 713 m²	63	80

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 63 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Taxe foncière : 20.728 Euro/an HT // Détail Loyer : Soit un loyer de 35kEuro/mois HT HC.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.06 €/m²/an

Dessertes - VALLET (44330)

Vallet
Au sud-est de Nantes
Accès N249 direction Cholet
Accès direct 2 x 2 voies N249
A 10 min du périph. porte 44