Entrepôt à louer MALVILLE (44260) O44505

LOCAL D'ACTIVITES

Au Nord-Ouest de Nantes, en bordure de la Route de Vannes, et au sein d'une zone d'activités de Malville, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 1.100m² disponible à la location.
Grande hauteur de racks.
Rare sur le secteur

Prestations

• Excellente visibilité
• Cellule mitoyenne
• Foncier clôturé:Portail électrique
• Armature : Métallique
• Couverture: Bac acier
• Bardage : Double peau
• Porte sectionnelle 5m x 6m
• Porte sectionnelle: 3,5m x 4m
• Hauteur sous faitage: 8m
• Stockage
• Pont roulant 3,2T/m²
• Sol béton
• Sanitaires Communs
• Triphasé
• Accès Poids Lourds
• Terrain bitumé
• Parkings
• Possibilité d'environ 80m² de bureaux neufs dans les locaux

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface totale	Atelier Stockage	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
8	1118	1118	90	8	possibilité d'avoir 82m² de bureaux en complément neufs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Impôts et taxes à la charge du Preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.4 €/m²/an

Dessertes - MALVILLE (44260)

N 165 (route de Vannes)