Entrepôt À louer GRANDCHAMP-DES-FONTAINES (44119) O52974

CELLULES D'ACTIVITES - ZAC BELLE ETOILE

Au sein de la récente zone d'activités de Belle Etoile, ADVENIS Immobilier vous propose des cellules d'activités neuves à partir de 204m² disponibles à la location ou à la vente.
Situé au sein d'un foncier cloturé, ce parc est composé de 10 cellules.
Elles seront livrées Brut de Béton, fluides en attentes, disposant chacune d'une Mezzanine à aménager en Bureaux ou en Stockage.
4 places de parkings pour chaque cellule avec un petit stockage extérieur.
Idéal Artisans, PME.....

Prestations

• Cellules neuves à partir de 103m² en VEFA.
• Livrées brut de béton, fluides en attentes.
• Site clôturé
• Portail électrique
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Hauteur sous faîtage: 7,20m
• Porte sectionnelle: 3mx3m
• Résistance au sol 1,5 T/m²
• Stockage/Atelier
• Mezzanine pour chaque cellule: 250kg/m²
• Panneaux photovoltaïques
• Fourreaux pour bornes de recharge électriques.
• Accès Poids lourds
• Terrain bitumé
• Parkings: 2 ou 4 places VL/Cellule
• Disponibilités: Fin 2025

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/1	184	Activités : 154 m² / Bureaux : 30 m²	0/4	Mezzanine d'environ 30m² à aménager pour du stockage ou du bureau
A/2	209	Activités : 158 m² / Bureaux : 51 m²	0/4	Mezzanine d'environ 51m² à aménager pour du stockage ou du bureau
A/3	103	Activités : 78 m² / Bureaux : 25 m²	0/2	Mezzanine d'environ 25m² à aménager pour du stockage ou du bureau
A/4	103	Activités : 78 m² / Bureaux : 25 m²	0/2	Mezzanine d'environ 25m² à aménager pour du stockage ou du bureau
A/5	103	Activités : 78 m² / Bureaux : 25 m²	0/2	Mezzanine d'environ 25m² à aménager pour du stockage ou du bureau
B/6	143	Activités : 108 m² / Bureaux : 35 m²	0/4	Mezzanine d'environ 35m² à aménager pour du stockage ou du bureau
B/7	171	Activités : 129 m² / Bureaux : 42 m²	0/4	Mezzanine d'environ 42m² à aménager pour du stockage ou du bureau
B/8	205	Activités : 153 m² / Bureaux : 52 m²	0/4	Mezzanine d'environ 52m² à aménager pour du stockage ou du bureau
B/9	209	Activités : 158 m² / Bureaux : 51 m²	0/4	Mezzanine d'environ 51m² à aménager pour du stockage ou du bureau
B/10	209	Activités : 158 m² / Bureaux : 51 m²	0/4	Mezzanine d'environ 51m² à aménager pour du stockage ou du bureau
B/11	209	Activités : 158 m² / Bureaux : 51 m²	0/4	Mezzanine d'environ 51m² à aménager pour du stockage ou du bureau
B/12	204	Activités : 154 m² / Bureaux : 50 m²	0/4	Mezzanine d'environ 50m² à aménager pour du stockage ou du bureau

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer : nous consulter.

Dessertes - GRANDCHAMP DES FONTAINES (44119)

A 20 kms du centre de Nantes
A 25kms de l'Aéroport de Nantes Atlantiques
D537
D26