Entrepôt à louer VENDRES (34350) W58175

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 239 M² AVEC BUREAUX - ACCÈS IMMÉDIAT A9

ADVENIS vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 239 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone d'activités de Vendres, à seulement 2 minutes de l'autoroute A9.

Ce bien se compose d'un espace de stockage et d'exploitation d'environ 212 m² en rez-de-chaussée, intégrant une surface de bureaux aménagée d'environ 38 m². Un bureau indépendant d'environ 30 m² situé à l'étage complète l'ensemble, permettant de dissocier efficacement les espaces administratifs et opérationnels.

Fonctionnel et immédiatement exploitable, le local dispose d'une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques, ainsi que de deux sanitaires. Les volumes proposés s'adaptent à de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de services.

L'ensemble bénéficie également d'un vaste parking sécurisé, offrant un confort d'utilisation appréciable pour les collaborateurs, les visiteurs et les véhicules professionnels.

Sa situation privilégiée à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A9 constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant accessibilité, visibilité et efficacité logistique.

Disponibilité immédiate.

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75.31 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.53 €/m²/an

Dessertes - VENDRES (34350)