Entrepôt à louer SERVIAN (34290) W59553

LOCAUX ACTIVITE - PAE LA BAUME - GRAND TERRAIN DISPONIBLE

(sans toucher au texte peux tu remettre en forme joliement oe)

ADVENIS Béziers vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité ou commercial, situé au 19 rue des Entrepreneurs à Servian (34), au coeur de la ZAE de la Baume.



Construit il y a environ 14 ans et entièrement de plain-pied, ce site est implanté sur un terrain clôturé de plus de 4 245 m² et regroupe deux bâtiments d'une surface totale de 740 m², divisible. Il conviendra parfaitement à une entreprise de transport, de logistique, de négoce, du BTP ou à toute activité nécessitant du stockage et de vastes espaces extérieurs.



L'ensemble se compose :



d'un grand entrepôt de stockage de 470 m², avec une hauteur sous plafond de 7 m et deux portes sectionnelles permettant le passage des poids lourds ;
d'un quai négatif extérieur facilitant le chargement et le déchargement ;
de 110 m² de bureaux climatisés, équipés de sanitaires et de douches pour le personnel.

À l'extérieur, une large cour camions permet les manoeuvres en toute sécurité, complétée par de nombreuses places de stationnement. Le site est entièrement clôturé et accessible par deux portails d'entrée, dont un électrique.



Emplacement : la ZAE de la Baume est une zone d'activités dynamique où se côtoient artisans, entreprises et commerces, dont un supermarché Lidl à proximité immédiate : un environnement pratique pour vos équipes comme pour vos clients. Servian se trouve à une dizaine de minutes de Béziers, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75, idéal pour rayonner sur tout l'Hérault et l'axe Montpellier – Perpignan.



Conditions : loyer de 72 000 € HT HC par an, soit 6 000 € HT HC par mois.

Taxe foncière : 3 500 €.

Bail commercial 3/6/9 ;

le propriétaire étudiera également toute proposition de bail à construction.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 12 000 €.

Honoraires à la charge du preneur. Disponibilité immédiate.

Année de construction : 2012 (environ 14 ans)

Classe énergie :DPE en cours GES en cours

Étage de votre bien: Rez-de-chaussée

Places de parking : Nombreuses places + cour camions

Extérieur Terrain clôturé de plus de 4 245 m²,

Caractéristiques Bureaux climatisés,

Bien présenté par ADVENIS Conseil & Transaction. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Loïc Escamez au 07 57 48 54 17.

Prestations

• Accès à quai
• Aire de manoeuvre
• Bâtiment grand terrain
• Climatisation réversible
• Couverture bac acier
• Eclairage extérieur
• Façade bardage simple
• Hauteur sous plafond : 7
• Parking Extérieur
• Quai : 1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 97.3 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.73 €/m²/an

Dessertes - SERVIAN (34290)

- Bus La Baume (278m)
- Bus Parc d'Activités La Baume (427m)
- Bus La Baume (278m)
- Bus Parc d'Activités La Baume (427m)