Entrepôt À louer MERIGNAC (33700) B53703

A LOUER - BATIMENT MIXTE 431 M² - PROCHE ROCADE/TRAM

Au coeur de la ZI du Phare, à proximité immédiate de la rocade et du Tram A, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment mixte de 431 m² comprenant environ 215 m² de bureaux et 215 m² d'entrepôt/atelier. Plusieurs places de parking privatives viennent compléter cette offre.

Prestations

• Proximité immédiate de la rocade sortie 9
• Proximité Tram A 'Le Haillan Rostand'
• Nombre de place de parking privative : 14
• Structure métallique
• Bâtiment isolé double peau
• Espace bureaux en open space (possibilité de cloisonner facilement)
• Climatisation réversible
• Sanitaire PMR en RDC
• Sanitaire H/F à l'étage
• Salle de pause
• Dalle béton lissée dans les bureaux
• Triphasé
• Hauteur libre dans l'entrepôt : 3,60 mètres
• 1 porte sectionnelle
• Dimension porte : 3,50 (L) m x 3,00 (H) m

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
RDC/1er étage	Entrepôt	216	90	0/14
R+1	Bureaux	215	90

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.8 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A 'Le Haillan Rostand'