Entrepôt À louer BRUGES (33520) B48393

A LOUER - BATIMENT MIXTE ET INDEPENDANT - PROXIMITE IMMEDIATE DE LA ROCADE

Au coeur de la Zone de Fret à Bruges, à proximité immédiate de la rocade sortie 5, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment d'environ 3394 m² composé d'une surface de bureaux d'environ 1095 m² sur deux niveaux et d'un entrepôt d'environ 2299 m² avec 3 portes à quai et une rampe d'accès.
La partie entrepôt a été rénovée récemment et les bureaux ont été construits en 2018. Il s'agit donc d'un ensemble doté de prestations qualitatives que l'on trouve rarement sur le secteur. Idéal pour un siège social qui voudrait s'implanter sur la région bordelaise.

Prestations

• Partie Bureaux (construits en 2018) :
• Bureaux sur 2 niveaux
• Accueil
• Grand réfectoire
• Plusieurs bureaux cloisonnés et open space
• Climatisation réversible
• Sol parquet
• Dalles fond plafond
• Eclairage LED
• Partie Entrepôt :
• Dalle en enrobé percolé
• Structure Métallique
• Isolation double peau
• HSP : de 5,80 à 7,80 mètres
• 3 porte à quai
• 1 rampe d'accès PL
• Plusieurs mezzanines

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
RDC	Entrepôt	2298	80

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.45 €/m²/an

Dessertes - BRUGES (33520)

A 10 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°5