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Entrepôt À louer GRADIGNAN (33170) B54406

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Mis à jour
Réf. : B54406
Surface 2 443 m²

Divisible à partir de 127 m²

Loyer
à partir de 130 €

HT HC/m²/an

LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A LOUER A GRADIGNAN

ADVENIS Bordeaux vous propose 19 cellules d'activités modulables neuves à louer dans parc immobilier neuf à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la rocade. Chacune d'une surface totale de 127m² ou 129m², comprenant une surface de stockage en rdc de 65m² + une mezzanine sur dalle de béton de 63m² à usage de bureau avec toilettes et kitchenette. Possibilité de jumeler les lots. Idéal pour artisans, TPE/PME ou professionnels du service.

Prestations

  • Entrepôt:
  • Sol béton résistance 1T/m²
  • Luminaires néons
  • Porte sectionnelle électrique 3x3,50m
  • HSP 4,30m
  • 36 KVA
  • Isolation double peau
  • Toiture isolée
  • Bureau étage:
  • Escalier métallique
  • Fenêtres coulissantes 3 vantaux de chaque coté
  • HSP 3,70m
  • Revêtement de sol
  • Sanitaire avec lave-main neuf
  • Accès gros porteurs
  • Terrain bitumé clos et sécurisé
  • Total sur site de 40 places de stationnement ; 2 PMR ; 4 bornes de recharge électriques.

Tableau des surfaces

LotsSurfaces RDC ActivitéSurfaces Etage BureauSurfaces totales / LotLoyer annuel HT/HC (parking inclus)Provisions charges annuelles (IF inclus)
165,30 m²63,80 m²127 m²16 510 €2 836 €
265,50 m²63,80 m²129 m²16 770 €2 880 €
365,50 m²63,70 m²129 m²16 770 €2 880 €
465,50 m²63,70 m²129 m²16 770 €2 880 €
565,50 m²63,80 m²129 m²16 770 €2 880 €
665,30 m²63,80 m²129 m²16 770 €2 880 €
765,50 m²63,80 m²129 m²16 770 €2 880 €
865,50 m²63,80 m²129 m²16 770 €2 880 €
965,30 m²63,20 m²127 m²16 510 €2 836 €
1065,20 m²63,60 m²127 m²16 510 €2 836 €
11 65,40 m²63,60 m²129 m²16 770 €2 880 €
12 65,40 m²63,70 m²129 m²16 770 €2 880 €
1365,20 m²63,60 m²129 m²16 770 €2 880 €
1465,40 m²63,60 m²129 m²16 770 €2 880 €
1565,40 m²63,70 m²129 m²16 770 €2 880 €
1665,20 m²63,60 m²129 m²16 770 €2 880 €
1765,20 m²63,60 m²129 m²16 770 €2 880 €
1865,40 m²63,60 m²129 m²16 770 €2 880 €
1965,20 m²62,80 m²127 m²16 510 €2 836 €

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

  • Les charges incluent la taxe foncière
  • Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

Bus liane n°74

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Anne-Sophie BOURVEN
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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