Entrepôt à louer BLANQUEFORT (33290) B43860

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE RECENT A BLANQUEFORT

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, au coeur de la zone industrielle de Blanquefort, un ensemble immobilier récent proposant des locaux d'activités fonctionnels et de qualité.

Les bâtiments bénéficient de prestations adaptées aux besoins des entreprises, notamment d'une hauteur libre de 6,50 m, d'une aire de manoeuvre facilitant les opérations de chargement et de livraison, ainsi que d'espaces conçus pour accueillir différentes activités professionnelles.

Une implantation stratégique pour les artisans et entreprises, située entre le Médoc et les portes de l'agglomération bordelaise, offrant un accès privilégié aux principaux axes de circulation du secteur.

Un environnement adapté aux activités artisanales, de stockage et de petite production, au sein d'un parc récent et fonctionnel.

Prestations

• Porte sectionnelle 4,00 m x4,00 m
• Sol béton lissé
• Charge au sol 1T5
• Hauteur libre 6,5 m
• Mezzanine avec bureaux
• Porte piéton
• Eclairage zénithale dans l'entrepôt
• Structure métallique
• Isolation doubleau peau
• 2 places de parking par lot
• Fibre optique
• 1 compteur Tarif bleu

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer annuel HT HC	Observations
14	211	Activités : 179 m² / Bureaux : 32 m²	17 400,00 €	Disponible immédiatement
5	234	Activités : 203 m² / Bureaux : 31 m²	19 200,00 €	Disponible immédiatement

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 82.25 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.5 €/m²/an

Dessertes - BLANQUEFORT (33290)

Bus Lianes n° 22, 52 et 79
Tram C gare de Blanquefort et TER à 1,5 kms (+ ligne Bus C)