Entrepôt à louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R56104

Local d'activité / entrepôt à louer 450 à 900 m² – Proche Paris – N7 – Accès A86 – Secteur Rungis / Orly

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux cellules à usage d'activités, de stockage et de bureaux d'accompagnement, développant une surface totale d'environ 900 m² divisibles à partir de 450 m². Situés en façade de la nationale 7, ces locaux d'activités bénéficient d'un emplacement stratégique au sud de Paris, au coeur d'un environnement économique dynamique à proximité immédiate du Marché International de Rungis et du centre commercial Belle Épine.

Les cellules, en bon état général, offrent des surfaces fonctionnelles et facilement exploitables pour des activités artisanales, logistiques ou de stockage. Chaque lot dispose d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes de stockage et d'augmenter significativement la surface utile.

Les locaux bénéficient de prestations techniques adaptées aux activités professionnelles, notamment des portes sectionnelles de plain-pied d'une dimension d'environ 4,00 x 3,50 mètres facilitant les livraisons, ainsi qu'une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres permettant le stockage en hauteur. Le parc d'activités dispose par ailleurs d'une voirie adaptée aux poids lourds et assure une circulation aisée pour les véhicules utilitaires et les livraisons.

L'emplacement constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant un local d'activité proche de Paris. Le site se situe à moins de 6 kilomètres de la capitale et à environ 2,5 kilomètres de l'autoroute A86, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers d'Île-de-France. Implanté directement sur la nationale 7, il bénéficie d'une position stratégique entre Paris et l'aéroport de Paris-Orly.

Les locaux profitent également d'une bonne desserte en transports en commun avec la station « Moulin Vert » du tramway T7 à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement les lignes de métro 14 et 7.

Serge da Silva, votre interlocuteur dédié chez ADVENIS CONSEIL, se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite des locaux.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Service de surveillance 24h/7
• Accès de plain-pied pour poids-lourds
• 2 portes sectionnelles de plain-pied
• Dimension portes : 4,00 x 3,60 m (HxL)
• Hauteur sous plafond : 7,00 m
• Mezzanine pour stockage
• Nombreux parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Activité	Bureaux	Total	Loyer m²/an HT HC	Observations
ACTI 4 / Gauche	350 m²	100 m²	450 m²	155,55 €	Disponibilité : avril 2026
ACTI 4 / Droite	350 m²	100 m²	450 m²	155,55 €	Disponibilité : avril 2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155.55 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

A 5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie 'Quai d'Ivry'
Accès routiers: BP, A6 , A86, RD 55, RD52, RD 124
Métro ligne 7 station 'Villejuif-Louis Aragon'