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- Location entrepôt GOUSSAINVILLE - 6972 m² non divisibles
Entrepôt À louer GOUSSAINVILLE (95190) N380
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non divisibles
HT HC/m²/an
Bâtiment indépendant avec 11 portes à quai et espace de stockage extérieur à louer à Goussainville
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf d'une surface totale de 6 972m² à usage d'entrepôt/stockage, et ses bureaux d'accompagnement, sur un terrain d'environ 16 000m², sur une zone d'activités dynamique de Goussainville.
La partie stockage dispose d'une hauteur libre de 6,5m, d'une résistance au sol de 3T/m², d'éclairage LED, de 11 portes à quai et 2 portes de plain-pied pour les livraisons.
L'extérieur bénéficie d'une cour camion de 36m de profondeur, d'une aire de stockage d'environ 2500m², de 38 places de parking VL et 10 attentes PL. La cour extérieur permet de stationner ou bien d'y installer du matériel.
Ce bâtiment dispose d'une localisation stratégique étant à proximité immédiate des axes autoroutiers A104 et A1. L'aéroport de Roissy Charles de Gaulle se situe à seulement 7 kilomètres.
Ce bâtiment est également situé à proximité immédiate du projet Agoralim, futur pôle d'activité pour le commerce de gros alimentaire.
Idéal pour une activité de distribution !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
Prestations
- Site clos et indépendant
- Accès PL
- Aire de manuvre : 36 m
- 11 portes à quais
- 2 Accès de plain-pied avec rampe
- Résistance au sol : 3 T/m2
- Skydomes
- Eclairage LED
- Hauteur sous plafond : 6,5 m
- Entrée indépendante pour les bureaux
- Sol carrelé au RDC
- Moquette au R+1
- Faux plafonds
- Pavés LED
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- Espaces aménageables
- Stockage extérieur : 2500 m²
- 38 parkings VL
- 10 attentes PL
- Electricité: Tarif jaune
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 1/1 | 6972 | Entrepôts : 6110 m² / Bureaux : 862 m² | 130 | 0/38 | Cour extérieure de 2500m² pour stockage valorisée à 50€ HT/HC/m² |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Assurance bailleur : 3,5 HT/m².
- Hors fluides et honoraires de gestion (3%)
- Loyer annuel du bâtiment : 906 360 HT/HC.
- Loyer complémentaire : Stockage extérieur de 2500 m² : 125 000 (50 /m²/an HT/HC)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 18 €/m²/an
Dessertes - GOUSSAINVILLE (95190)
A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG à 7km
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station 'Goussainville'
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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