Entrepôt à louer FOSSES (95470) N52312

Entrepôts Logistique avec quais et ICPE 1510 à louer à proximité de l'Aéroport de Roissy CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un parc logistique, rénové et parfaitement connecté, plusieurs cellules modulables selon votre besoin, à usage de stockage et d'entreposage avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 1 322m² et jusqu'à 10 731m², sur la commune de Saint Witz, à 16 kilomètres de la zone aéroportuaire.

Situé sur un site clôturé et sécurisé, chaque cellule est équipée de nombreux quais de déchargement (quais niveleurs respectant la norme CARSAT) et d'accès de plain-pied (selon les lots), d'une hauteur d'environ 7 à 8 mètres, d'une autorisation ICPE 1510 et de tarif jaune individuel. Chaque cellule dispose de bureaux d'accompagnement rénovés.

Ce parc logistique permet d'accueillir de nombreuses activités: cross-docking, préparation de commandes, stockage sur racks, production industrielle, logistique urbaine/e-commerce.

Un parc modernisé et orienté performance énergétique:
- Éclairage LED avec détecteurs
- Gestion technique du bâtiment (GTB)
- Bornes électriques : 1 par lot
- Espaces extérieurs réaménagés : 2 zones de convivialité végétalisées
- Abri vélo – mobilités douces
- Objectif certification BREEAM
- Projets à venir : pompe à chaleur, toiture Cool Roof EPDM, panneaux solaires

Ce site dispose d'un emplacement stratégique et idéal pour optimiser vos flux logistiques locaux, nationaux et internationaux:
- Accès direct A1 à seulement 3 minutes
- A 12 minutes de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- Gare RER D "Survilliers" situé à 15 minutes à pied reliant la Gare du Nord en 30 minutes

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour obtenir des informations complémentaires.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Aire de manœuvre
• Contrôle d'accès avec interphonie et caméra (pour chaque hall)
• Couverture Bac Acier
• Hauteur libre: 7,3 mètres à 8 m
• Air de béquillage + guide roue
• 30 à 39 Portes à quai par bâtiment
• Quais niveleurs (norme CARSAT)
• Accès de plain-pied
• GTB
• Aérothermes gaz (activité)
• Sprinkler APSAD
• RIA
• ICPE 1510 (Autorisation)
• Bureaux rénovés
• Open space
• Espaces cloisonnés (selon les lots)
• Faux plafonds
• Pavés LED
• Tarif jaune par cellule
• Places parkings VL
• 1 borne électrique par lot

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.71 €/m²/an

Dessertes - FOSSES (95470)

Connexion A1 à 3 minutes
A proximité immédiate de la D317 et D922
RER D 'Survilliers-Fosses' à 15 minutes à pied
Liaisons bus