Entrepôt À louer CERGY (95800) C63

C3 - CERES

Advenis conseil vous propose, à la location, une surface de 597m² d'activité et bureaux en cours de rénovation dans un parc arboré clos et sécurisé, situés sur la commune de Cergy, en région Île-de-France.

Les lots sont actuellement en cours de rénovation afin de proposer des locaux conformes aux standards les plus récents.

Le parc est composé de 7 bâtiments indépendants édifiés sur deux niveaux, avec des surfaces d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A15 (sortie 12 Puiseux-Pontoise/Vauréal/Jouy le moutier) et facilement accessible, grâce à un accès poids lourds et des aires de manoeuvres donnant sur des portes sectionnelles. De nombreuses places de parking en extérieur permettent d'accueillir des véhicules légers.

A l'entrée du parc, la ligne de bus n°44 permet une proximité avec l'ensemble des commodités et des transports RER A et ligne L (station 'Cergy St Christophe') et le transilien ligne J (station 'Osny').

Prestations

• Restaurants à proximité
• Micro-crèche dans le parc
• Site clôturé et sécurisé (PC sécurité et vidéo surveillance)
• Hauteur libre : de 4,5 m à 8 m
• Portes sectionnelles L 4,50 m x H : 4,20 m
• Charge au sol : 2,5 T/m²
• Aire de livraison
• Chauffage par aérothermes gaz (inclus dans les charges)
• Open-space et bureaux fermés
• Cloisonnement vitré de qualité amovible
• Sanitaires en parties communes

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
12 & 18	597	110

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.6 €/m²/an

Dessertes - CERGY (95800)

A 27 kilomètres de Paris
A15 sortie n°11
N14
RER ligne A station 'Cergy St Chistophe'
SNCF (St Lazare) gare 'Cergy St Christophe'
Desserte de bus