Entrepôt À louer CERGY (95800) C48739

Locaux d'activités à louer - Cergy

Advenis Conseil vous propose à la location plusieurs locaux d'activités entièrement rénovés au sein du Mileway Parks à Cergy, site clos et sécurisé 24h/24 :

- 456 m² d'activité
- 534 m² d'activité
- 1 241 m² (dont 819 m² d'activité et 422 m² de bureaux).

Les surfaces répondent aux standards récents et offrent un accès poids lourds avec aires de manoeuvre, de nombreux stationnements VL ainsi qu'une micro-crèche sur site.

À 30 km de Paris, le parc bénéficie d'une excellente accessibilité via l'A15, la N184 et la D14. Il est également desservi par la gare 'Cergy-Saint-Christophe' (RER A et Ligne L), complétée par plusieurs lignes de bus.

Prestations

• Aire de livraison
• Charge au sol : 2,5 T/m²
• Chauffage par aérothermes gaz (inclus dans les charges)
• Cloisonnement vitré de qualité amovible
• Hauteur libre : de 4,5 m à 8 m
• Locaux rénovés
• Micro-crèche dans le parc
• Open-space et bureaux fermés
• Places de parking
• Portes sectionnelles L 4,50 m x H : 4,20 m
• Restaurants à proximité
• Sanitaires en parties communes
• Site clôturé et sécurisé (PC sécurité et vidéo surveillance)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Charges m²/an HT
39A	Local d'activité	456	Activités : 456 m²	110	36,7
42	Local d'activité	534	Activités : 534 m²	110	36,7
40/41/1042	Local d'activité	1241	Activités : 819 m² / Bureaux : 422m²	110	26,2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.6 €/m²/an

Dessertes - CERGY (95800)

A 27 kilomètres de Paris
A15 sortie n°11
N14
RER ligne A station 'Cergy St Chistophe'
SNCF (St Lazare) gare 'Cergy St Christophe'
Desserte de bus