Entrepôt À louer SAINT-DENIS (93200) K55575

INNOVESPACE

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement à la location à Saint-Denis.

Au sein du parc d'activité INNOVESPACE totalisant environ 17 000 m² et situé à proximité directe de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte divisibles de 231 m² et répartis sur deux niveaux.

Ce programme offre des prestations et services de qualité : Les lots sont conçus pour combiner des activités industrielles, artisanales et de service. Les lots sont composés de surfaces d'activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs.

Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Carrefour Pleyel » et à proximité du « Stade de France », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 170€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Site gardienné 24 / 24
• Accès par portail coulissant motorisé
• Interphone
• Monte-charges
• Plinthes périphériques
• Chauffage électrique
• Climatisation
• Porte sectionnelle de 4,00 x 4,50 m
• Porte à quai de 2,70 x 3,50 m
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
• Plancher béton (250kg/m² de surcharges utiles et 100kg/m² de charges constante)
• Faux plafond
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Activités	Bureaux	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
E/12	Activité + bureaux	231 m²	120 m²	111 m²	170	3
E/8	Activité + bureaux	231 m²	120 m²	111 m²	170	3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Frais de rédaction d'actes à prévoir : 1 500 € HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.54 €/m²/an

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris (13 min de Paris St Lazare)
A 15 minutes de La Défense
Accès routiers : A1 / A86 'Saint-Denis centre ou La Plaine'
Bld Périphérique sortie 'Saint-Denis'
RER D station 'Stade de France/Saint-Denis'
Métro ligne 14 'Saint-Denis Pleyel'
Métro ligne 13 'Carrefour Pleyel'
Tramway Saint-Denis/Bobigny