Entrepôt À louer SAINT-DENIS (93200) K46192

PARC DE LA CONCHE

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d'activités à la location avec bureaux d'accompagnement à Saint-Denis.

Au sein d'un parc d'activité gardienné, situé à proximité de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte d'une surface totale d'environ 259 m² divisibles à partir de 61 m². Les lots sont conçus pour combiner des activités artisanales et de service.

Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de Tramway T1 « Théâtre Gérard Philippe » et à proximité de la station du RER D « Saint-Denis », le parc jouit d'une bonne accessibilité. Cette cellule est idéal pour les PME ayant besoin d'installer leur bureaux et de stocker du matériel.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 140€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site Gardienné et clôt avec portail électrique
• Vidéosurveillance
• Sécurité incendie
• 1 Accès à quais
• 1 Accès plain-pied
• Dallage industriel 15T/m²
• Snack sur place
• Chauffage aéorothermes gaz
• 2 parkings vl disponibles sur site
• Voirie lourde pour accès livraison
• Grande aire de livraison

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
C/D		176	Activités : 176 m²	140	Disponibilité : 01/08/2025
A / 3F12	Activité	288		140	Disponibilité : 01/01/2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les Charges comprennent : gardiennage sur place + société de gardiennage le week-end, entretien général du site, chauffage, taxes foncières et taxes stockages.

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 6 kilomètres de Paris
A1 sortie 'Saint-Denis centre/Université '
RN1
RER ligne D station 'Saint Denis'
Tramway ligne 1 station 'Théâtre Gérard Philipe'
Desserte de bus