Entrepôt à louer SAINT-DENIS (93200) K46102

Parc SAINT DENIS-PLEYEL

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité / logistique avec bureaux d'accompagnement, située au sein du parc SAINT‑DENIS PLEYEL à Saint‑Denis.

Implanté dans un parc d'activités développant environ 6 700 m² de plain‑pied répartis en 6 cellules, l'ensemble immobilier – édifié en 1981 – bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A86.

Nous vous proposons une surface de 1 571 m², composée d'un espace logistique fonctionnel et de bureaux en mezzanine, idéale pour accompagner le développement de votre activité.

Le site est desservi par les transports en commun, à 10 minutes à pied de la station de métro Carrefour Pleyel (Ligne 13), et se situe également à proximité du Stade de France, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos équipes et partenaires.

Le loyer est de 170 € HT HC / m² / an.

Votre interlocuteur dédié, Jean‑Damien CHARMOILLAUX, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toute information complémentaire sur ce bien.

Prestations

• Site clos
• Locaux livrés rénovés
• Portail sur horloge (fermeture 21h à 6h)
• Aire de manoeuvre de 24 m
• Accès poids-lourds
• Bardage double-peau isolé
• Ossature métallique
• Toitures auto-protégée en membrane PVC
• Façade panneaux de béton préfabriqués
• 1 accès de plain-pied par lot
• Portes sectionnelles (h) x (l) : 4,00 X 3,00
• Hauteur sous plafond : 7,5 m
• Éclairage zénithal par skydomes
• Réseau Incendie Armé
• Puissance électrique : triphasé tarif bleu
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Climatisation réversible
• Faux-plafond
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
B/3	1085	Activités : 986 m² / Bureaux : 131 m²	160	0/10

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC
• Taxe sur les parkings : 32,16 € / u. / an
• Assurance PNO : 1,2 € / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.6 €/m²/an

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 6 kilomètres de Paris
A1 sortie 'Saint-Denis centre/Université '
RN14
RER ligne D station 'Saint Denis'