Entrepôt À louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N15063

Entrepôt indépendant réhabilité

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un entrepôt indépendant réhabilité d'une surface totale d'environ 2 504m², réhabilité, au sein d'un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil.

Cet entrepôt bénéfice d'une surface à usage de stockage et d'activités d'une surface totale de 2 367m² avec une très belle hauteur de 7 mètres, une porte à quai électrique, 5 accès de plain-pied (dont 3 portes manuelles et 2 portes électriques, une résistance au sol de 4,40T/m² et des bureaux d'accompagnement d'une surface de 137m².

Idéalement situé au sein de la ZI du Coudray, il dispose d'une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A3/A1, et également à proximité du RER B 'Le Blanc Mesnil' (13 minutes en bus) et de la future gare du Blanc Mesnil (ligne 16).

Places de parkings disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet espace idéal pour vos activités et vos salariés.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Portail manuel
• Bâtiment indépendant réhabilité
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Hauteur sous poutre: 7 mètres
• Resistance au sol: 4,4 T/m²
• 1 porte à quai électrique (niveleur): 4,5 m x 5,50 m
• 3 portes de plain-pied manuelles (2,25m x 2,50m)
• 1 porte de plain-pied électrique (4,75m x 4,30m)
• 1 porte de plain-pied électrique (4m x 2,96m)
• Détection incendie
• Aérothermes électriques (en option)
• Eclairage LED
• Bureaux
• Climatisation bureaux: système de chauffage / rafraichissement réversible à détente direct de type VRV
• Bornes électriques
• GTB
• Electricité : Tarif Jaune
• Places de parkings VL

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Assurance du Bailleur incluse dans la provision pour charges.
• Provision pour TBU/TASS : 0,44 Euro HT/m²/an // Détail Loyer : Loyer annuel HT HC: 400 640 Euro HT HC
• Provision pour Taxe foncière : 12 Euro HTVA/m²/an les deux premières années puis 16,80 Euro HTVA/m²/an ensuite

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Garonor'
Nationale 2
RER ligne B station 'Blanc-Mesnil'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)