Entrepôt À louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N43567

Locaux d'activités récents

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage d'activité et bureaux d'accompagnements, divisibles à partir de 290m², au sein d'un parc d'activités construit en 2022, à Aulnay-sous-Bois.

Chaque lot bénéficie d'une entrée indépendante, d'un local à usage de stockage avec une hauteur 6,5 mètres avec un accès de plain-pied. Les bureaux d'accompagnements sont situés au R+1 et sont climatisés.

Idéalement situé au croisement de l'Autoroute A3 et de la Nationale 2 et au sein d'une zone d'activités très attractive, ce programme de qualité bénéficie d'une excellente visibilité sur l'autoroute.

Idéal PME/PMI!
Parkings disponibles

Prestations

• Programme clos et sécurisé
• Année de construction: 2022
• Accès moyen et gros porteurs
• Aire de manoeuvre
• Entrée indépendante par lot
• Couverture Bac Acier
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• 1 Accès de plain-pied par lot
• Porte sectionnelle 3 m × 3,50 m
• HSP: 6,5 m
• Eclairage LED
• Charge au sol RDC : 3 tonnes /m2
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m2
• Locaux sociaux
• Chauffage par aérotherme gaz
• Bureaux en R+1 climatisés
• Sol PVC
• Pavés LED
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B/1	466	Activités : 369 m² / Bureaux : 97 m²	140	0/6	Disponible immédiatement
C/5	290	Activités : 224 m² / Bureaux : 66 m²	140	0/3	Disponibilté immédiate
D/15	316	Activités : 237 m² / Bureaux : 79 m²	140	0/4	Disponibilité immédiate
C/3	290	Activités : 224 m² / Bureaux : 66 m²	140	0/3	Disponibilité: Nous constuler
D/1	313	Activités : 234 m² / Bureaux : 79 m²	140	0/4	Disponibilité: 31/07/2025

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe sur les bureaux (2023): 6 Euro HT/m²/an
• Taxe stationnement (2023): 34 Euro HT/U/an
• Taxe parking: 9,85 Euro HT/U/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
Nationale 2
A 5 kilomètres de l'A104
A 10 km de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aéroport du Bourget
RER ligne B Station 'Aulnay sous Bois'
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)