Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N43567

Locaux d'activités avec 2 accès de plain-pied à louer au pied de l'autoroute A1

ADVENIS CONSEIL vous propose une cellule à usage d'activité et bureaux d'accompagnements d'une surface de 734m² au sein d'un parc d'activités récent, à Aulnay-sous-Bois.

Ce local bénéficie de deux entrées indépendantes, d'un local à usage de stockage d'une surface de 553m² avec une hauteur 6,5 mètres et 2 accès de plain-pied. Les bureaux d'accompagnements climatisés sont situés au RDC et R+1, avec un espace dédiés aux locaux sociaux et un espace kitchenette.

Idéalement situé au croisement de l'Autoroute A3 et de la Nationale 2 et au sein d'une zone d'activités très attractive, ce programme de qualité bénéficie d'une excellente visibilité sur l'autoroute.

La future ligne 16 du Grand Paris situé à proximité reliera les villes de Saint-Denis en 11 minutes, La Défenses en 25 minutes et Noisy-Champs en 8 minutes!

Idéal PME/PMI!
10 Parkings disponibles

Prestations

• Programme clos et sécurisé
• Année de construction: 2022
• Accès moyen et gros porteurs
• Aire de manoeuvre
• Entrée indépendante par lot
• Couverture Bac Acier
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• 2 Accès de plain-pied
• Portes sectionnelles: 3 m × 3,50 m
• HSP: 6,5 m
• Eclairage LED
• Charge au sol RDC : 3 tonnes /m2
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m2
• Locaux sociaux
• Chauffage par aérotherme gaz
• Bureaux climatisés
• Sol PVC
• Pavés LED
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• 10 Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
D9/D10	Activités	734	Activités: 553m² / Bureaux: 181 m²	140	0/10	2 accès de plain-pied / Visibilité Facade A3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe stationnement: 34 € HT/U/an
• Taxe parking: 9,85 € HT/U/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.04 €/m²/an

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
Nationale 2
A 5 kilomètres de l'A104
A 10 km de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aéroport du Bourget
RER ligne B Station 'Aulnay sous Bois'
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)