Entrepôt à louer SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400) M1330

Entrepôt à quais

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, dans la ZI La Courtillière, une surface à usage d'entrepôt de 1.998 m² avec 2 accès à quais niveleur et un accès de plain-pied .

ce site sécurisé dispose d'un accès rapide à différents points de restauration. Hauteur sous poutre exploitable de 8 m avec une résistance au sol de 5 T/m².

A 25 km de PARIS, ce programme, situé à proximité de la Francilienne (A104), sortie « Lagny sur Marne », est accessible par bus depuis les gares RER A de Torcy et SNCF de Lagny sur Marne

Prestations

• Restauration à proximité
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 7,0 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Aire de manoeuvre/livraison
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Equipement entrepôt : racks dans certains lots
• Accès poids-lourds

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
/3	1998	Entrepôts : 1833 m² / Bureaux : 165 m²	88	0/20	Disponibilité : Août 2026. 2 accès à quais et 1 accès de plain pied.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 88 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Autre Taxes : 4,5 € HT m²/an
• Détail Loyer : Pour le détail des loyers, veuillez consulter le tableau ci-joint

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18 €/m²/an

Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Lagny sur Marne'
RER A station 'Torcy'