Entrepôt À louer SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400) M1064

PARC DE L'ESPLANADE

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de ce programme immobilier à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement, à la location, plusieurs surfaces à partir de 373 m² jusque 988 m².

Le Parc de l'Esplanade est sécurisé par un gardien en entrée de zone et par de la télésurveillance. Chaque lot possède une hauteur sous plafond de 4,5 m, une résistance au sol de 1 T/m², des plinthes techniques, des sanitaires privatifs ou communs, et des places de parking privatives.

Ce Parc, situé à 25 km de PARIS, est accessible depuis l'autoroute A104 sortie « LAGNY SUR MARNE » et par bus depuis les gares RER A de Torcy et RER E de Thorigny sur Marne.

Prestations

• Restaurant à proximité
• Site sécurisé par un gardien à l'entrée de la zone
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Sanitaires privatifs
• Un Accès PL par lot
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Chauffage par le sol
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,3 x 3,5
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 3

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A5/1502	615	Activités : 615 m²	95	0/16	Disponibilité : Immédiate.
A5/1501	373	Bureaux : 373 m²	100	0/9	Disponibilité : Immédiate.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Pour le détail des loyer, se référer au tableau joint.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.8 €/m²/an

Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Lagny sur Marne'
RER A station 'Torcy'