Entrepôt à louer LE-MESNIL-AMELOT (77990) N24674

Locaux d'activités neufs à proximité de Roissy CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose une opportunité rare sur le marché: deux cellules à usage d'activités neuves, divisibles à partir de 760m², disponibles à partir d'Avril 2026, sur la commune du Mesnil Amelot.

Ces locaux livrés neufs, proposent des prestations de qualité, incluant les prestations suivantes:
- Cellule de 760m² : 1 accès de plain-pied
- Cellule de 913m²: 2 accès de plain-pied
- Resistance au sol: 3T/m²
- Hauteur libre: environ 7 mètres
- Système de chauffage par gaine microperforée
- Bureaux équipés de la climatisation réversible
- GTC de comptage/pilotage

Idéalement situé à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des principaux axes autoroutiers (A104, A1, et nationale 2), cet emplacement stratégique facilite vos déplacements. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos équipes et vos clients.

Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Prestations

• Locaux d'activités livrés neufs
• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Hall d'accueil
• Hauteur libre: 7 mètres
• Résistance au sol : 3 T./m2
• 1 ou 2 Accès de plain pied (selon les lots)
• Dimensions porte: 3,6m x 3,60 m (cellule B)
• Dimensions porte: 3,6 x 4,7m (cellule A)
• Sol dallage béton industriel
• Bureaux neufs
• Open-Space
• Climatisation réversible
• Faux-plafond
• Pavés LED
• Plinthes techniques périphériques
• Câblage informatique
• Climatisation double flux
• Places de parking
• Tarif Jaune

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
Cellule B	760	Activités :615 m² / Activités : 615 m² / Bureaux : 145 m²	130	Charges annuelles: 4 500 € HT/an - Disponibilité : Avril 2026 - 1 accès de plain-pied
Cellule A	913	Activités: 713 m² / / Bureaux : 176 m²	130	Charges annuelles: 5 500 € HT/an -Disponibilité : Avril 2026 - 2 accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Assurance bailleur:
• Lot 760m²: 971 € HT/an
• Lot 913m²: 1 200 € HT/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.5 €/m²/an

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

A 30 kilomètres de Paris
Future gare du Grand Paris Express (Métro Ligne 17 automatisée)
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG'
Dessertes de bus