Entrepôt À louer CHAMPS-SUR-MARNE (77420) M54234

Locaux mixtes : bureaux et activités légères

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de la Cité Descartes, à la location, un lot à usage de bureaux et d'activités légères d'une superficie de 361 m².

Ce programme de construction en bardage double peaux est constitué de trois bâtiments. Le site est par un portail automatique, une entrée indépendante par lot, de la climatisation dans les bureaux, un accès camionnette par lot, 3m de hauteur sous plafond, 1T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking.

A 15 km de PARIS, au pied de l'A4, ce programme est accessible par la sortie « Champs sur Marne », et par la station du RER A « Noisy-Champs », liaison par bus.

Prestations

• Restauration à proximité
• Système d'alarme
• Programme sécurisé par contrôle d'Accès
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface total	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
A3/1	Activité légère	361	Activités : 170 m² / Bureaux : 191 m²	125,00	Loyer annuel de : 45.125,00 € HT HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25 €/m²/an

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

- RER A station "Noisy-Champs"
- Future gare du Grand Paris Express
(Interconnexion lignes 15 et 16)
- Liaison à la station RER par bus
- A 15 kilomètres de Paris