Entrepôt À louer BUSSY-SAINT-GEORGES (77600) M40698

3D PARC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein du programme '3D PARC' situé à BUSSY SAINT GEORGES, au coeur de MARNE-LA-VALLEE, plusieurs lots à usage d'activités disponibles à partir de 166 m² jusque 278 m².

Tous les lots bénéficient d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle, d'un bloc sanitaire privatif et de bureaux en mezzanine ainsi que de places de parking extérieurs.

Situé dans la ZAC Léonard de Vinci, ce programme neuf de standing constitué de 9 bâtiments avec une façade d'architecture contemporaine.

Le PARC DE BUSSY est situé à 800 m de la station RER A 'BUSSY SAINT GEORGES'. L'accès à l'autoroute A4 est situé à 800 mètres.

Prestations

• RT2012
• Entrée privative par lot
• Sécurisation par interphone digicode
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires étage et RDC
• Un Accès camions par lot
• Hauteur minimale dans la partie activités : 3,5 mètres
• hauteur sous plafond : 6,5 m
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,1
• Puissance électrique : 18 kWA
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
H/6	166	Activités : 112 m² / Bureaux : 54 m²	140	0/2	Disponibilité : Immédiate. Loyer annuel de : 23.380,00 € HT & HC.
I/3	278	Activités : 208 m² / Bureaux : 70 m²	120	0/5	Disponibilité : Immédiate. Loyer annuel de : 33.360,00 € HT & HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 144 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La provision pour charges comprend l'assurance, l'entretien des espaces verts et du portail ainsi que la consommation électrique de l'éclairage de la voirie. // Détail Loyer : Loyer : à partir de 144,00 Euro HT HC/m²/an.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22 €/m²/an

Dessertes - BUSSY SAINT GEORGES (77600)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Bussy St Georges'
RER A station 'Bussy Saint Georges'