Entrepôt À louer VILLEBON-SUR-YVETTE (91140) EU2117

BATIMENT LYS / MOSAIC PARC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux au sein du Mosaic Parc de Courtaboeuf à Villebon sur Yvette (91 140).

L'immeuble LYS propose des surfaces mixtes divisibles à partir de 234 m².

Le site clos et sécurisé, propose de nombreux services sur site (restaurants, services, Poste, Salle de sport ...).

Vous souhaitez vous installer au sein de la Zone d'Activité de Courtaboeuf et désirez d'avantage d'informations sur ces locaux oe Contactez-nous pour en savoir plus sur les conditions de location de ce bien.

Prestations

• Parc clos et sécurisé
• PC Sécurité et vidéo surveillance
• Accessibilité fibre optique
• Patio paysagé
• Lots divisibles et/ou jumelables
• Sanitaires en parties communes
• Climatisation réversible (selon les lots)
• Charge au sol étage : 250 kg
• Ascenseur / Monte charge
• Cloisonnement amovible
• Accès PMR
• Hauteur libre : de 4,5 m à 8 m selon les lots
• Charge au sol RDC : 1 t à 2,5 t selon les lots
• Chauffage collectif (aérotherme à eau chaude)
• Possibilité de point d'eau privatif
• Parkings en sous-sol
• Parkings extérieurs

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Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
LYS -/357 + 334	936	Activités : 220 m² / Bureaux : 716 m²	115.13	Entrée par le hall 1 et 2 (RDC = Activité 220 m² + bureaux 154 m² // R+1 = 562 m² bureaux)
LYS -/218A	351	Bureaux : 351 m²	125	Entrée par le Hall 1 et 2
LYS -/218 + 220	1290	Activités : 800 m² / Bureaux : 490 m²	112.6	Entrée hall 2 et 3 (RDC = Activité 219 m² + bureaux 581 m² // R+1 = 490 m² bureaux)
LYS -/215 + 226	1074	Activités : 290 m² / Bureaux : 784 m²	115.55	Entrée hall 1 et 2
LYS -/226	234	Bureaux : 234 m²	125	Entrée hall 1 et 2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.5 €/m²/an

Dessertes - VILLEBON SUR YVETTE (91140)

A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus