Entrepôt À louer VILLEBON-SUR-YVETTE (91140) EU47705

SPIRIT GREENTECH - FLEX'INDUSTRY

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des cellules d'activités neuves à partir de 493 m² au sein du Parc GreenTech de Villebon-sur-Yvette.

Ce parc au nord-ouest de l'Essonne, est au coeur du cadre économique de la Communauté d'Agglomération Paris Saclay.
Idéalement desservi par l'A10 et les transports en commun.

Le ratio de bureaux/activité sur la conception initiale est d'environ 30% de bureaux et 70% d'activités.

Signature en BEFA - Livraison prévisionnelle : fin 2023.
Loyer : 125 € HT HC m² an

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Prestations

• Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
• Voiries lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
• Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
• Structure métallique
• Hauteur sous poutre : 7,5m
• Hauteur sous mezzanine : 4,2m
• Tarif jaune/cellule
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture bac acier
• 1 accès plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre électrique de 3,5m x 4m
• Chauffage par aérothermes
• Bureaux : 500 kg/m² en RDC et 350 kg/m² au R+1
• Moquette ou PVC au R+1
• Faux plafond en dalles minérales et LED
• Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
• 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC
• Douche dans l'espace accueil
• Pôle services sur le bâtiment Signal (espaces de coworking, salle de réunion, restauration, salle de sport ...)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
P1 / E	493	Activités : 332 m² / Bureaux : 161 m²	125	Accueil RDC : 56 m² - Surface totale du bâtiment P1 : 2 465 m²
P1 / A	493	Activités : 332 m² / Bureaux : 161 m²	125	Accueil RDC : 56 m²
P1 / B	493	Activités : 343 m² / Bureaux : 150 m²	125	Accueil RDC : 45 m²
P1 / C	493	Activités : 343 m² / Bureaux : 150 m²	125	Accueil RDC : 45 m²
P1 / D	493	Activités : 337 m² / Bureaux : 156 m²	125	Accueil RDC : 51 m²
P3 / A	493	Activités : 335 m² / Bureaux : 158 m²	125	Accueil RDC : 53 m²
P3 / B	493	Activités : 342 m² / Bureaux : 151 m²	125	Accueil RDC : 46 m²
P3 / C	493	Activités : 342 m² / Bureaux : 151 m²	125	Accueil RDC : 46 m²
P3 / D	493	Activités : 336 m² / Bureaux : 157 m²	125	Accueil RDC : 52 m²
P3 / E	493	Activités : 335 m² / Bureaux : 158 m²	125	Accueil RDC : 53 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : BEFA
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provisions pour charges : en attente de confirmation

Dessertes - VILLEBON-SUR-YVETTE (91140)

A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus