Entrepôt à louer CORBEIL-ESSONNES (91100) E56682

LOCAUX D'ACTIVITE à partir de 1200 m² - CORBEIL-ESSONNES (77)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Corbeil-Essonnes un local d'activités à usage d'activités et de bureaux, divisible à partir de 1 200 m², pour une surface totale de 1 600 m².

Situé sur la commune de Corbeil-Essonnes, cet ensemble d'activités bénéficie d'un environnement industriel et logistique établi au sud de Paris, avec une accessibilité performante vers les principaux pôles économiques de l'Essonne. Le secteur profite d'un accès rapide aux grands axes routiers et d'une desserte efficace en transports en commun, facilitant les déplacements des salariés comme les flux logistiques.

Le bâtiment, à ossature métallique et bardage double peau, propose des volumes généreux et fonctionnels, adaptés à des activités de stockage, de production ou de logistique. L'ensemble se compose de deux lots complémentaires :
– un premier lot d'activités traversant disposant de quatre portes sectionnelles, avec dalle récemment rénovée et sanitaires intégrés,
– un second lot associant activité, bureaux et showroom, bénéficiant d'une cour extérieure privative, d'une hauteur libre d'environ 11 m, de bureaux climatisés et d'aménagements compatibles ERP 5 type T.

Le site dispose d'équipements qualitatifs tels que la vidéosurveillance, de vastes aires de manoeuvre, des stationnements associés et la possibilité d'installer des bornes IRVE (pré-câblage existant). Ces caractéristiques en font une solution adaptée aux PME, activités artisanales, logistique légère ou entreprises recherchant des surfaces polyvalentes et immédiatement opérationnelles.

Prestations

• Ossature métallique
• Couverture bardage métallique
• Façades bardage métallique
• Vidéosurveillance
• Lot 7.1 :
• - Réfection de la dalle effectuée fin 2025
• - Ajout d'un bloc sanitaire
• - Entrepôt traversant avec 2 portes sectionnelles de chaque coté (4 au total)
• - Possibilité de privatiser la cour arrière
• Lot A1 :
• - Cour extérieure privative
• - Hauteur libre entrepôt : environ 11 m²
• - Climatisation réversible dans la partie bureaux / showroom
• - Locaux en parfait état
• - Possibilité d'installation de bornes IRVE (3 places précablées)
• - Aménagements compatibles avec la règlementation ERP 5 type T

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations	Préstations
Lot 7.1	Activité	1 600m²	Activités : 1 600 m²	75 €	17 places	Dispo : Immédiate	4 portes sectionnelles/Possibilité de privatisé la cours
Lot A1	Activité / Bureaux & Showroom	1 200m²	Activités : 830 m² / Bureaux & Showroom : 370 m²	90 €	17 places	Dispo : Immédiate	Cour Privative/Hauteur Libre 11m/3 places précablées

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Les charges et la taxe foncière sont à la charges du preneur.

Dessertes - CORBEIL-ESSONNES (91100)

▪ A 46 minutes cœur de gare de Lyon
▪ A 17 minutes en voiture du RER D «Corbeil-Essonnes»